这两天，房地产界可谓是热闹非凡，像是在过新年一样迎来了新的住房贷款贴息政策。就像给干涸的树木浇上了甘露，这一政策无疑给那些三四线城市及更小城镇的楼市注入了强心剂，让他们的房价仿佛又在盼星星盼月亮中重新抬起头。可是，为什么大城市的楼市没有继续被“强心剂”激活呢？其实，北上广深这些城市的楼市就像精致的花瓶，早已走出了“摔断了也要自己拼凑”的状态，正在稳步回暖之中。不出意外，房价很可能会先于其他地方慢慢走上“升天之路”。

就在各大机构摩拳擦掌的时候，国际评级机构标普也刚刚发布了一份报告，预言我国一线城市的新房房价将在2027年触底。在2028年三季度，房价将迎来全方面的稳定。市场的波动就像是大海里的潮水，层层叠叠，一线城市、新二线城市之间的房价就像玩“击鼓传花”，一层层递进，最终落在了2028年的“稳态”上。

不过，高盛的看法似乎更乐观，仿佛一位永远乐观的生活小能手。它的团队早在第二季度就大胆宣称，上海和深圳的房价将在2026年年底见底，而从2026年底到2028年底，这两个城市的房价将整体回升15%。当然，这个预言的背后也有一些前提条件，比如说天公作美的政策支持、市场的良好发展此类小道消息。但从目前市场的表现来看，比如说上海和深圳的楼市成交量像是有了补品，维持在了一个相对较高的水平上，房价的小幅上涨如同春天的花朵，正慢慢绽放。 九游会

从3月到8月，这两座城市的房价简直就像过山车一样连续六次环比上涨！如果这种趋势持续发酵，等到2028年底，房价上涨15%的可能性就像喜剧片的最后反转一样，令人期待。

不过，咱们也不能对过去的楼市掉以轻心。过去几年中，上海和深圳的房价就像过年放鞭炮，经过几次轰轰烈烈的调整，部分楼盘的售价竟从高点跌去了30%以上！在这些房价动辄几百万甚至几千万的大城市，这样的跌幅可以说是巨无霸级别了。但好在市场的风险如同秋天的落叶，正在慢慢被清理，而修复的行情也在慢慢展开。

其实对于这样的超级大城市，房价的支撑力仍然强劲，它们就像是人们心中的“宝藏”，具有超高的人口密度，住房需求如潮水般汹涌。然而，新的房子数量有限，像是抢不到的限量版潮牌。因此，现房销售的推进将使新房供应受到冲击，好房子供不应求，自然价格就得跟着水涨船高。 九游会

在当前这阶段，大家不妨对像上海、深圳这样的大城市楼市抱有希望。看看全球的房地产市场发展规律，不难发现，中长期内这样的城市房价大概率会震荡上涨。特别是在大家都在期待的未来三年，看看沪深的房价，兴许会给你们一个大大的惊喜！